Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Tranum Engevej 30

9460 Brovst

Fra EDC

1.995.000 kr.

7.615 kr/m²

Ejerudgift 2.263 kr./md.

  • 262 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK BELIGGENDE LANDSTED MED EGEN SØ OG SKOV Drømmer du om et liv med højt til himlen, ro i sindet og naturen som nærmeste nabo? Denne unikke landejendom byder på en sjælden kombination af charme, muligheder og naturoplevelser – et sted hvor både hverdag og fritid får en helt særlig kvalitet. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 39.040 kvm, hvor egen skov, en idyllisk sø og en lille ø midt i vandet skaber en næsten eventyrlig stemning. Forestil dig sommeraftener med en robåd, der stille glider over søens spejlblanke overflade, eller måske en hvid bro, der fører dig ud til din helt egen ø – et oplagt fristed til ro, fordybelse eller hyggelige stunder. For naturelskere og friluftsentusiaster åbner ejendommen op for et væld af muligheder. Her er rigt dyreliv med råvildt, krondyr og et væld af fugle, hvilket gør stedet ideelt til jagt eller blot til at nyde naturen helt tæt på. Samtidig er der oplagte rammer for dyrehold – hvad enten drømmen er får, geder, heste eller noget helt fjerde. Beliggenheden er både fredelig og praktisk. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, omgivet af træer og skov, hvilket sikrer privatliv og ro. Samtidig er der kort afstand til både strand, klitplantager og hyggelige bymiljøer, så du får det bedste fra begge verdener – naturens stilhed og hverdagens bekvemmeligheder. Boligen fremstår indbydende og fuld af sjæl med sine 262 kvm fordelt på to plan. Her mødes du af en varm og autentisk atmosfære med synlige bjælker, hanebånd, trægulve og teglgulve, som tilsammen skaber en ægte landejendomsstemning. Planløsningen er rummelig og funktionel, med et lyst køkken i åben forbindelse til spise- og opholdsstue, forgang med adgang til badeværelse, soveværelse. Stor rummelig stue hvor brændeovnen bidrager til hyggen på kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Førstesalen byder på en charmerende indretning med trægulv, loft til kip og synlige hanebånd, to store værelser og en hyggelig opholdsstue – et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Udenfor finder du flere terrasser og små kroge, hvor du kan nyde solen, stilheden og de skiftende årstider. En sti snor sig gennem skoven og rundt om søen, hvilket gør det oplagt at starte dagen med en gåtur i egne omgivelser. Med til ejendommen hører også rummelige udbygninger, som giver plads til værksted, hobby, dyrehold eller måske erhvervsmæssige aktiviteter – kun fantasien sætter grænser. Dette er ikke blot en ejendom – det er en livsstil. Et sted hvor drømme kan realiseres, hvor naturen sætter dagsordenen, og hvor både børn og voksne kan finde ro, frihed og nye muligheder. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.