Attraktivt Friis & Moltke rækkehus med skønne udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Korshøjen 71

8240 Risskov

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

45.455 kr/m²

Ejerudgift 3.694 kr./md.

  • 143 m²
  • 201 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
143 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
201 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed på Korshøjen udbydes dette velindrettede rækkehus, hvor funktionalitet, lys og gode opholdsrum går hånd i hånd. Boligen fremstår med en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt og giver plads til både den moderne familie og køberen, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Fra den praktiske entré i kælderniveau er der adgang til bryggers med vaskefaciliteter, et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder samt et skur og direkte adgang til carporten. Det store disponible rum opleves lyst og anvendeligt og kan indrettes til eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Boligens stueplan danner rammen om familiens naturlige samlingspunkt. Her mødes køkken og spiseplads i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen og skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord og skabsplads, mens stuen byder på mange indretningsmuligheder og en flot udsigt til den grønne have. Fra både køkken og stue er der udgang til hver sin udeplads, en altan ved køkkenet samt en hyggelig, solrig og ugeneret have med terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerens mange timer i rolige omgivelser. På førstesalen finder man fire regulære værelser, som giver stor fleksibilitet til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra kontor eller gæsteværelser. Badeværelset er indrettet med gulvvarme, og reposen skaber en naturlig opdeling mellem værelserne. Her får I en bolig med masser af plads, en funktionel indretning, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen kan leves i rolige og familievenlige omgivelser. Så tøv ikke med at kontakte home Risskov på 86 22 00 03 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 724 m
Bus
Jættehøjen
Ca. 259 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 244 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Område Vejlby - Risskov Lokalcenter Vejlby - Cafeen
Ca. 754 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,4 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 638 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov