← Tilbage
Rummelig og charmerende villa med skøn atmosfære, billede 1 af 3
1 / 3

Vestre Strandallé 53

8240 Risskov

Fra Home.dk

5.748.000 kr.

33.419 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 4.250 kr./md.

  • 172 m²
  • 702 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,4 mio. kr.

35% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Risskov har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og velindrettede villa på Vestre Strandallé 53. En bolig på hele 256 etagemeter, hvor klassisk stemning, gennemtænkte løsninger og fine detaljer går hånd i hånd med moderne komfort - og hvor man straks mærker følelsen af hjem. Allerede ved ankomsten mødes man af en præsentabel ejendom med en indbydende forhave, der sætter tonen for resten af boligen. Indenfor åbner huset sig med en harmonisk planløsning, hvor opholdsrum og værelsesafdeling er elegant opdelt og skaber rolige og funktionelle rammer om familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, som fremstår stilrent med sorte fronter, flot bordplade og en central køkkenø, der samler familien i hverdagen og danner en perfekt ramme om gæster. De store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og understreger rummets åbne og indbydende atmosfære, mens den naturlige overgang til stuen skaber en rød tråd gennem boligens opholdsrum. Stuen fremstår både varm og indretningsvenlig med god plads. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som en stemningsfuld forlængelse af boligen og inviterer til afslappede stunder. I stueplan findes en velfungerende værelsesafdeling med flere gode og regulære værelser, oplagte til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår moderne og elegant med stilrene materialevalg. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, god opbevaringsplads og egen indgang. Førstesalen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Herudover er der udgang til altanenUdendørs venter en overskuelig og hyggelig have med gode solforhold, flere opholdszoner og plads til både leg og afslapning. Terrassen er velplaceret og skaber en privat og stemningsfuld ramme om udelivet. En velholdt og harmonisk villa i Risskov, der appellerer til familien, som ønsker plads, atmosfære og en bolig med både sjæl og funktionalitet - tæt på hverdagens faciliteter. Lyder dette som dit næste hjem? Kontakt home Risskov på 86 22 00 03. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vestre Strandallé
Ca. 1,2 km
Bus
Veri Center
Ca. 89 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 254 m
Skoledistrikt
Risskov Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 328 m · 2 inden for 1 km
Café
Område Vejlby - Risskov Lokalcenter Vejlby - Cafeen
Ca. 496 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 380 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Veri Apotek
Ca. 359 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 287.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.598.400 kr.
Banklån
862.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov