Lys og indbydende akitektonisk villa med masser af atmosfære og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Højrisvej 4

8240 Risskov

Fra Home.dk

10.500.000 kr.

54.688 kr/m²

Ejerudgift 5.655 kr./md.

  • 192 m²
  • 1182 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne spændende og særdeles indbydende villa på Højrisvej 4 i attraktive Risskov. Her får I en villa der er arkitekttegnet med detaljer, der skaber en rød tråd igennem boligen samt masser af karakter. Desuden byder villaen på en dejlig planløsning og en skøn, grøn have, der tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré, hvorfra boligens forskellige afdelinger fordeler sig naturligt. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor store vinduespartier og døre mod haven sikrer et fantastisk lysindfald og en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt en central køkkenø, mens alrummet giver god plads til det store spisebord. I åben forbindelse hertil er der mulighed for et loungeområde, som indbyder til hyggelige stunder, og videre herfra en rummelig pejsestue med flere gode indretningsmuligheder. Stueplan rummer desuden et værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse, samt badeværelse og et praktisk bryggers. På førstesalen fortsætter de gode rammer med et stort og charmerende opholdsrum, hvor loft til kip, synlige bjælker og træbeklædte lofter skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der udgang til en overdækket altan med udsigt til de grønne omgivelser. Etagen byder ligeledes på et godt soveværelse med tilhørende walk-in samt endnu et badeværelse. Udendørs venter en stor og ugeneret have med flot beplantning, store græsarealer og masser af plads til både leg og afslapning. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til terrassen, som på sommerdage bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Beliggenheden på Højrisvej kombinerer rolige og grønne omgivelser med nærhed til hverdagens fornødenheder. Her er kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og Risskovs mange rekreative muligheder, ligesom Aarhus C nemt kan nås. Kontakt home Risskov for en fremvisning på tlf. 86 22 00 03.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vestre Strandallé
Ca. 968 m
Bus
Højtoftevej
Ca. 264 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 495 m
Skoledistrikt
Risskov Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 421 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 568 m · 2 inden for 1 km
Café
Område Vejlby - Risskov Lokalcenter Vejlby - Cafeen
Ca. 608 m
Fitness
Fitness United
Ca. 611 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Veri Apotek
Ca. 591 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov