Ternevej 4
8240 Risskov
Fra Danbolig
12.295.000 kr.
59.976 kr/m²
Ejerudgift 6.228 kr./md.
- 205 m²
- 993 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 92 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30
- Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 13. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 205 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1981
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 130 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 993 m²
Boligen har
- Pejs
Pris og historik
15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,5–16,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 23. sep. 202612.995.000 kr.
- Nuværende pris12.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Strandbyvej
- Ca. 209 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 78 m
- Skoledistrikt
- Strandskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 334 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 441 m
- Café
- Joe & The Juice
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 884 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 614.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.836.000 kr.
- Banklån
- 1.844.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.228 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 65.925 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 54.803 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Risskov
86217700