← Tilbage
Moderne og indflytningsklart rækkehus med skønne udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Kamma Klitgårds Gade 115

8240 Risskov

Fra Home.dk

6.898.000 kr.

48.577 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.007 kr./md.

  • 142 m²
  • 140 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
142 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
140 m²

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Risskov har nu fornøjelsen af at udbyde dette moderne og indbydende rækkehus på Kamma Klitgårds Gade 115. Boligen er opført i 2020 og byder på en gennemtænkt planløsning i to plan, lyse opholdsrum og gode rammer for familielivet. I stueplan bydes man velkommen i en entré med skabsplads. Herfra åbner boligen sig op i et stort og sammenhængende opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter naturligt sammen. Det stilrene køkken er udført i lyse elementer og har god bord- og skabsplads, mens spiseafdelingen ligger centralt placeret i rummet. Stuen har god plads til sofaarrangement, og de store glaspartier giver et flot lysindfald og direkte udgang til den private, flisebelagte terrasse. Stueplan rummer desuden et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. På førstesalen findes en repos, fire gode værelser samt endnu et badeværelse, som har fuld vaskesøjle. Værelserne har en god størrelse og giver fleksible indretningsmuligheder som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, som giver boligen endnu et attraktivt uderum. Udenfor får man en afskærmet og overskuelig terrasse med plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige stunder i solen. Udenfor har man også et skur med god plads til opbevaring. Bebyggelsen fremstår moderne og ensartet med flotte teglfacader og et roligt, arkitektonisk udtryk. Til rækkehuset har man eksklusivt sin egen private parkeringsplads. Alt i alt et lyst, moderne og familievenligt rækkehus med en særdeles anvendelig planløsning og gode udearealer.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 129 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 52 m
Skoledistrikt
Vorrevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 744 m · 2 inden for 1 km
Café
Café 82
Ca. 313 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 960 m
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 611 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 344.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.518.400 kr.
Banklån
1.034.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov