Kornblomstvej 2B, 5. th.

2300 København S

Fra Lokalbolig

5.395.000 kr.

63.471 kr/m²

Ejerudgift 4.538 kr./md.

85 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 85 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2027
Energimærke: A2015

Boligen har

Tagterrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20265.395.000 kr.
Til 15. sep. 20265.695.000 kr.
Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysskandinavisk

Mæglerens beskrivelse

Astas Have er et nyt boligprojekt på Amager, hvor moderne arkitektur og gennemtænkte boliger er skabt med respekt for omgivelserne og områdets karakter. I Astas Have findes lyse og veldisponerede ejerlejligheder, hvor kvalitet, materialevalg og funktionalitet går op i en højere enhed. Alle lejligheder fremstår indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslys og skaber lyse og rare rammer i hjemmet. Opholdsrum og køkken er sammenhængende løsninger, der understøtter et godt hverdagsliv og samvær for små og store familier, mens planløsningerne er nøje gennemtænkt med fokus på fleksibilitet og komfort. Den store, indbydende fælles tagterrasseskaber udgør sammen med den grønne gård, rammerne om uderum for alle i ejendommen. Velkommen til. Materialevalget er præget af et tidløst, nordisk udtryk, hvor kvalitet og detaljegrad er i centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Boligprojektet ligger på Amager og er skabt med respekt for områdets karakter. Fællesarealer som tagterrasse og grøn gård bidrager til områdets grønne udtryk.

Beliggende på Amager
Grøn gård
Fælles tagterrasse

Hverdagen her

Metro: Amagerbro; Ca. 361 m
Bus: Sønderbro Hospital; Ca. 50 m
Dagligvarer: Friheds Kiosken; Ca. 220 m
Skoledistrikt: Amager Fælled Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 105 m

Se 4 steder mere

Bager: Meyers Bageri; Ca. 281 m · 8 inden for 1 km
Café: Cava Cafe; Ca. 281 m · 36 inden for 1 km
Fitness: Arca Omstillingen; Ca. 345 m · 12 inden for 1 km
Apotek: Amagerbro Apotek; Ca. 483 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 661 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,2 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.316.000 kr.
Banklån: 809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.