Kornblomstvej 2B, 1. th.
2300 København S
Fra Lokalbolig
6.695.000 kr.
60.864 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 5.804 kr./md.
- 110 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 145 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 110 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2027
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,8–8,1 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20266.695.000 kr.
- Til 15. sep. 20266.745.000 kr.
- Nuværende pris6.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBoligprojekt på Amager med moderne arkitektur. Annoncen beskriver ikke nærmere om området, transport eller nærhed til begivenheder.
- Område på Amager
- Grøn gård
Hverdagen her
- Metro
- Amagerbro
- Ca. 361 m
- Bus
- Sønderbro Hospital
- Ca. 50 m
- Dagligvarer
- Friheds Kiosken
- Ca. 220 m
- Skoledistrikt
- Amager Fælled Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 105 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Meyers Bageri
- Ca. 281 m · 8 inden for 1 km
- Café
- Cava Cafe
- Ca. 281 m · 36 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Omstillingen
- Ca. 345 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Amagerbro Apotek
- Ca. 483 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,3 km
- Sø
- 664 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 2,2 km
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.356.000 kr.
- Banklån
- 1.004.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.804 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.311 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.254 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Amager ApS
36301555
