← Tilbage
Kong Georgsvej 21B, 2950 Vedbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Kong Georgsvej 21B

2950 Vedbæk

Fra Adam Schnack

22.000.000 kr.

96.070 kr/m²

Ejerudgift 9.037 kr./md.

  • 229 m²
  • 10442 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10442 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,1–20,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særlig smuk ejendom i Vedbæk, beliggende i fredet landskab, der endda er nabo til det tidligere Smidstrup Slot, hvis eventyrlige og historiemættet landskab i dag består af marker, eng og skov. Når man passerer tunnellen fra Vedbæk, slynger vejen sig gennem et grønt landskab med gamle træer, store naturgrunde og karakterfulde ejendomme. Det markante hus er opført i 1918 og var oprindeligt en staldbygning og vognport tilknyttet den nærliggende ejendom Højmarken. I 1990’erne blev grunden udstykket fra naboen og bygningen renoveret til denne fantastiske familiebolig, som består i dag. En bolig i respekt for stedets oprindelse, med skønt lysindfald, kvalitetsmaterialer og den smukkeste udsigt fra de fleste rum. Grunden på 10.442 m² er i sig selv en naturskøn fortælling om muligheder, potentiale og livsdrømme - kuperet, levende og med en næsten parkagtig karakter, som i dag omfavner urtehave, frugttræer, kærlighedslund og åbne arealer med plads til både fordybelse, leg og selvforsyning. Fra ejendommens tidstypiske gårdsplads bliver du budt velkommen af et stemningsfyldt og charmerende vindfang med de smukkeste søjler. Fordelingsentré, hvorfra der er adgang til en stor spisestue, køkken og stue i forlængelse af hinanden. Fra stuen er der udgang til orangeriet, som fører videre ud til det store terrasseområde, hvor husets smukke haverum åbner sig. I den anden side af huset findes tre værelser, badeværelse og bryggers. På første sal er der flere disponible rum. Udendørs findes også en dejlig glasoverdækket terrasse, som elegant tilpasser sig husets arkitektoniske formsprog. Yderligere et stort skur og værksted. De usædvanligt smukke rammer trænger med rimelighed til istandsættelse, men hvem drømmer ikke om at sætte sit eget præg på dette mageløse sted. Vi drømmer om, at finde en køber, der kan drømme sig ind i stedets magiske landskab. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kong Georgs Vej
Ca. 484 m
Skoledistrikt
Vedbæk Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 1,5 km
Café
Le Français
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
915 m
Sø
104 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
201 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.600.000 kr.
Banklån
3.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
115.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
95.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk