Damgårdsvej 19, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Damgårdsvej 19

2930 Klampenborg

Fra Adam Schnack

36.500.000 kr.

96.817 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 21.148 kr./md.

  • 377 m²
  • 1124 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
377 m²
Værelser
11
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
345 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1124 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 34,0–36,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enorm herskabelighed, inspireret af italiensk storhed. Et hus på mere end 600 etagemeter med en vidunderlig historie, præcis sådan som det gerne skal være i et hjem som både er omfavnende og excentrisk. Dette er i sandhed en pragtvilla. Endda med suveræn beliggenhed i Klampenborg. Få hundrede meter fra Øresund, tæt på Dyrehaven, tæt på Charlottenlund Skov, Skovshoved Havn og midt i hjertet af et hjertevarmt villakvarter. Ejendommen er opført i 1934, stolt som en faneridder og sjældent kraftfuldt i sit arkitektoniske manifest. Her tages ingen gidsler. Det er en ejendom, der virkelig har forstået, hvordan man gør sig til, når man både vil tilbyde sig som den ideelle familievilla for den store og pladskrævende familie, og samtid kunne tilbyde rammerne for enorme fester og familiearrangementer. En storhed og en generøsitet, der i hver en stue og i et hvert værelse samtidig formår at tilbyde hyggelige hjørner, smukke lysindfald og opholdssteder for hverdagens stille liv. Både inde og ude. Det er nok heller ikke uden grund at ejendommen af Gentofte Kommune er blevet kåret som en af de relativt få bevaringsværdige perler i kommunen – og det er ganske vist på trods af, at kommenen ellers er fyldt med vidunderlige ejendommene, som både byder på gamle og nye fortællinger. Men i denne villa syntes alt at være særlig fint. Her syntes alt at udmærke sig ekstraordinært på toppen af det ekstraordinære. Her er det som om, at man står på toppen og skal hoppe højt for overhovedet at kunne fornemme udsigten fra den piedestal, som denne villa står på. Grunden måler 1.124 m 2 omgrænset af gammel beplantning, og fyldt med smukt anlagte terrasseområder, læ hjørner, solsteder og pergola – ja, for sådan en skal man naturligvis have, når man finder sig inspireret af det sydeuropæiske. Denne pragtvilla tilbyder 614 etagemeter, hvoraf 377 m 2 er boligareal og 157 m 2 er en veldisponeret underetage! Så plads skulle der være nok af til at udleve sine vildeste boligdrømme. Her er plads til at blive fyrste i sit eget imponerende rige midt i et af Nordsjællands mest eftertragtede landskaber. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,2 km
Bus
Damgårdsvej
Ca. 259 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 807 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 686 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 547 m · 2 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 282 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
338 m
Sø
426 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
434 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
29.200.000 kr.
Banklån
5.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
21.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
198.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
165.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg