← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kong Georgs Vej 25, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.495.000 kr.

22.652 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.240 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
795 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kong Georgs Vej 25, st. tv., er en lys og veludnyttet stuelejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du bydes velkommen i entréen, som giver adgang til alle boligens rum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og udsigt til den skønne fællesgård. Ved siden af ligger den rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaafdeling og spisebord – et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er moderniseret og indrettet med separat bruseniche samt vindue, der sikrer et behageligt lys og god udluftning. Soveværelset ligger roligt placeret bagerst i lejligheden og har direkte udgang til lejlighedens altan. Her kan du nyde morgenkaffen og nyde morgensolen. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening med styr på driften. Til boligen hører eget kælderrum, og beboerne har desuden adgang til fælles vaskeri, tørrerum og en hyggelig fælles gård, som danner en dejlig ramme om sommerens afslapning. Lejligheden er beliggende i det populære Åløkkekvarter – et område, der er kendt for sin rolige atmosfære og korte afstand til byens mange muligheder. Du bor få minutter fra Odense centrum, havnen, banegården og et bredt udvalg af caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. For naturelskeren ligger Åløkkeskoven lige i nærheden, hvor stierne indbyder til både løbe- og gåture gennem grønne omgivelser med forbindelse til både Tarup og havneområdet. Drømmer du om en indflytningsklar lejlighed med altan i et af Odense C's mest attraktive kvarterer, så er Kong Georgs Vej 25, st. th. bestemt et besøg værd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Ny Kongevej
Ca. 180 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 599 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 830 m · 2 inden for 1 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 457 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 395 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 985 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C