Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Kong Christians Alle 21, st., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Kong Christians Alle 21, st.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

34.604 kr/m²

Ejerudgift 2.989 kr./md.

  • 101 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 435 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ideel anpart i to etager med egen have. Adressen, stilen, sjælen og charmen – ja, det hele går op i en højere enhed her i Hasseris, hvor en skøn villalejlighed i to etager står til salg i én af bydelens smukke, gamle villaer. Haven er bare prikken over i’et! En smuttur fra byen. En adresse i Hasseris er misundelsesværdig for de fleste, og lige præcis her kommer I endda også til at bo utroligt centralt, en lille smuttur fra Aalborg Centrum. Fem minutter på cyklen leder jer nemlig ind til livet i de gamle gader, mens turen til privatskole, folkeskole, Katedralskolen og daginstitutioner også nemt klares på gåben eller cykel. Limfjorden, Mølleparken og Nordens Kridtgrav får I lige ved hånden, ligesom indkøbsmuligheder, offentlig transport og meget, meget mere. Få hjemme i en klassisk Hasseris-villa. Den emmer af klassisk murermestercharme, den elegante villa fra 1931, som byder jer velkommen med røde sten, rødt tegltag, hvidrammede dannebrogsvinduer og fine detaljer – se bare lige karnappen! Med nøglerne hertil får I også brugsret til jeres egen have, og den er både hyggelig og overskuelig i vedligehold, og så er der flere lækre terrasser. Én ligger højt og i forlængelse af alrummet, så ude og inde let flyder sammen. Herude bliver timerne hurtigt mange! Et lyst og indbydende indre. I får 101 indbydende boligkvadratmeter med køkken-alrummet som ét af højdepunkterne. Det åbne leverum er lige dele lyst, rummeligt og venligt, og samtalen kan let flyde fra køkken- til spisebord og videre over i sofaen. Måske I vil indrette læsekrog i karnappen eller hyggehjørne, hvor der åbnes til terrassen? Videre rundt kommer værelset og gæstetoilettet, mens turen fortsætter i den gode kælder, hvor I får et nydeligt brusebadeværelse og to brugbare disponible rum perfekte til f.eks. walk-in-closet og kontorplads. Det hele er smagfuldt indrettet, velholdt og helt klart til, at I flytter ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.