Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østre Havnegade 32, 3. 4.

9000 Aalborg

Fra EDC

3.150.000 kr.

32.474 kr/m²

Ejerudgift 2.624 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.571 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Lækker moderne lejlighed - Ved Stjernepladsens udeliv og tæt på fjorden - Stor vestvendt altan - Invita inventar - 2 store regulære værelser - Bo i et af byens mest attraktive områder Velkommen indenfor i denne indbydende lejlighed som byder på entre med god garderobeplads og med adgang til stort badeværelse med bruseniche, gulvvarme, flotte klinker samt vaskefaciliteter. Lejlighedens midtpunkt er det store åbne køkken/alrum i åben forbindelse til stuemiljøet. Der er god plads til at have mange gæster til spisning og stuen er let at indrette med plads til både sofa og loungestole. Dejligt stort soveværelse med masser af skabe. Stort værelse ligeledes med skabe. Der er flotte parketgulve i hele lejligheden. Med Stjernepladsen og Østre Havn som nærmeste nabo får I en af Aalborgs mest spændende kombinationer af byliv og livet ved vandet. Her mødes moderne arkitektur og områdets industrielle historie omkring hyggelige byrum, caféer, restauranter og specialbutikker. Langs havnebassinet og fjorden indbyder promenaden til gå- og løbeture, mens Musikkens Hus, Nordkraft og Aalborgs gågader ligger inden for kort gåafstand. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.