Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Brettevillesgade 16A

9000 Aalborg

Fra EDC

4.095.000 kr.

41.364 kr/m²

Ejerudgift 3.730 kr./md.

  • 99 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
5
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
402 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Brettevillesgade finder I dette totalrenoverede byhus, der strækker sig over to etager. Her kan I træde direkte fra stuen ud på en vestvendt altan med italiensk atmosfære og eftermiddags sol. Her får du en bolig hvor bl.a. gulve, VVS og lofter samt vægge er helt nyt. Boligen er en del af en præmieret ejendom midt i Aalborgs historiske bymidte, omgivet af charmerende smalle gader. Her er I tæt på nogle af byens mest ikoniske kulturelle seværdigheder som Musikkens Hus, Utzon Center og Nordkraft, samt det pulserende gågademiljø. Boligens placering er optimal for jer, der ønsker at være i hjertet af Aalborgs byliv, samtidig med at I har ro og nem adgang til både fjordens skønhed og naturskønne omgivelser. Boligens køkkenalrum med helt nyt og inventar indbyder til kulinariske udfoldelser. Fra køkkenet er der direkte udgang til skønt gårdmiljø. Det rummelige badeværelse har separat bruseniche, vaskemaskine og flotte detaljer, der tilføjer en luksuriøs følelse til hverdagen. Den store stue er udstyret med fritlagte bjælker og ovenlysvinduer. Derudover har I tre gode værelser, der giver plads til både familieliv og gæster. Byhuset har ejerlejlighedsstatus og deler en gårdhave helt i særklasse, med kun tre naboer. Her får I et skønt sammenhold, men også respekt for hinandens privatliv. Gårdhaven er en fredfyldt oase med plæne og gamle frugttræer, ligesom I har adgang til privat opbevaringsskur og det store fællesskur med tørretumbler og mulighed for opbevaring af ekstra køle-fryseskab. Denne lejlighed er for den kræsne liebhaver, der søger noget helt særligt i én af Danmarks mest charmerende byer. Her får I mulighed for at bo i en præmieret ejendom med en attraktiv beliggenhed og en boligoplevelse helt i særklasse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.