Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Danmarksgade 96, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Danmarksgade 96, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.600.000 kr.

31.724 kr/m²

Ejerudgift 4.313 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.545 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret i 2024/2025. Der er tale om 145 smukke kvm, der har været en nænsom restaurering igennem, så hver en kvm udstråler lige dele autentisk elegance og moderne topkvalitet. Det er et helt usædvanligt hjem, der tager pusten fra enhver, der er heldig at se det. Centralt i Aalborg. Du får adresse få skridt fra Aalborgs gågader, kulturelle tilbud, kulinariske oplevelser og maritime stemning. Butikker, specialforretninger og hverdagens fornødenheder kan alt sammen nås til fods, mens du kan komme rundt i resten af byen på cykel. Dette er med andre ord adressen til dig, der vil være dér, hvor det sker. Historiske fornemmelser. Rødstensejendommens atmosfære er velbevaret i det velholdte gårdmiljø, der præsenterer sig med cykelparkering og fællesarealer. Her kan du slå dig ned på græsset eller rundt om bordene sammen med dine gæster – eller I kan indtage din hyggelige, vestvendte altan, så aftensolen kan nydes med et koldt glas i hånden og en blød pude i ryggen. Du får desuden et kælderrum til ekstra opbevaring samt mulighed for kommunal beboerparkering. Af højeste kvalitet. En pragtfuld loftshøjde og et usædvanligt smukt lysindfald præger hjørnelejligheden, hvis mange vinduespartier indrammer synet af centrums historiske gader. Massive egetræsgulve i fransk Chevron pryder forneden, og i det hele taget er herskabeligheden central for boligens æstetiske udtryk, for stukkatur, fyldningsdøre med Arne Jacobsen-greb, brede gerigter og originale paneler er nænsomt restaureret. To stuer en suite forbindes via elegante fløjdøre, og længere inde i lejligheden finder du køkkenet, der er opført i en kompromisløs kvalitet; specialdesignet af Hjemstavn. Quooker, 80 cm induktionsplade, Siemens-hvidevarer og dobbelt vinkøler er at finde, og sammen med opbevaringsløsningerne fra netop Hjemstavn, fungerer messingdetaljerne som en rød tråd på tværs af boligen. Planløsningen rummer også et soveværelse, et bryggers, et toilet og et badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.680.000 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.