Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Blegdalsparken 25, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Blegdalsparken 25, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

30.509 kr/m²

Ejerudgift 3.832 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.081 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt lige ind. Drømmer du om et lækkert og moderne hjem på en lige så lækker adresse, skal du følge med nu, når vi præsenterer en gennemrenoveret lejlighed i kort gåafstand til Rotunden og Stolpedalsparken. Velkommen til. Tæt på det hele i Hasseris. Det er lukkede veje og grønne vidder, der kendetegner dit nærområde – og så kommer resten af attraktive Hasseris, der først og fremmest præsenterer sig med rekreative områder. Stolpedalsparken og skoven omkring Bejsebakkevej forsyner dig med græs og træer en masse, mens ikoniske Rotunden ligeledes kan nås i gåafstand. Flytter du ind med børn, vil du glæde dig over at få både skole og daginstitution inden for 600 meter, mens du lige så tæt på kan klare de daglige indkøb ved Hasseris Bymidte. Og så er der naturligvis Aalborgs mest centrale gader, som du kan frekventere efter 15 minutter i cykelsadlen. Med luft og grønt omkring. Boligkaréerne på Blegdalsparken blev opført i 1970’erne, og i dag ligger de fint med luft og grønt omkring. Plænen, der hører til den ejendom, du flytter ind i, er indrammet af en tæt hæk, så der opstår trygge rammer omkring det veltrimmede græs. Her er desuden gode parkeringsforhold, og så får du et godt disponibelt rum og endnu et badeværelse i kælderen for det praktiske strejf. God plads og stilfuld indretning. Der er ikke meget 70’er over lejligheden oppe på 1. sal, for de 108 kvm står knivskarpe med Troldtekt-lofter, ensartede gulve, hvide vægge og moderne løsninger på både bad og i køkken. Der er med andre ord tale om et helt igennem moderne hjem – og du skal ikke andet end at pakke flyttekasserne ud. Entréen er dejlig rummelig, og derfra kommer du direkte ud i køkkenet, hvor de integrerede hvidevarer, ovnen i arbejdshøjde og det integrerede sug er pakket ind i stilfulde, grønne fronter. Badeværelset har plads til vaskefaciliteter, stuen nyder godt af sol fra syd, og så får du et toilet samt to gode værelser som afslutning på den lækre bolig. Kontakt Nybolig Hasseris for yderligere informationer eller for aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.