Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Agerhøj 15, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Agerhøj 15, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.975.000 kr.

37.500 kr/m²

Ejerudgift 3.285 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
424 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er perfekt for dem, der ønsker mindre vedligehold og mere tid til at nyde livet, samt adgang til de skønne grønne fællesarealer og grønne kiler. Med 106kvadratmeter tilbyder boligen et moderne hjem med store lyse rum og gulvvarme for optimal komfort. Boligerne har en indbydende entré, der fører til et stort køkkenalrum med et ekstraordinært stort køkken og spiseplads med fantastisk udsigt over Sorthøj. Stuen har direkte udgang til en stor solrig terrasse eller altan, perfekt til at nyde udelivet. Fordelingsgangen leder til et badeværelse i kvalitetsmaterialer, udstyret med vaskesøjle. Der er to store værelser og et walk-in-closet, der tilbyder masser af opbevaringsplads. Vælger man en bolig på 1. sal, åbnes loftet til kip, hvilket giver ekstra rummelighed og en luftig atmosfære. Der findes 8 boliger af denne type, der kombinerer moderne design med funktionalitet og æstetik. Boligerne er opkaldt efter Camille-blomsten, som er kendt for sine små, duftende blomster. Blomsterne er elsket for deres delikate skønhed og anvendes ofte i te og kosmetik på grund af deres beroligende egenskaber. Arkitekturen er klassisk, og der er lagt vægt på kvalitet i hver eneste mursten. Skønne naturfarver, god rummelighed, en velindrettet planløsning og minimalt vedligehold.​Boligerne i Agerhøj er opført med udsøgte materialer, der sikrer både holdbarhed og æstetik i mange år fremover. Murstenene er nøje udvalgt for deres arkitektoniske elegance og minimale vedligeholdelse. De tilfører et tidløst og sofistikeret udseende, der harmonerer perfekt med den moderne arkitektur og sammenspillet for hele det nye område. Ståltagene er valgt for deres exceptionelle holdbarhed og modstandsdygtighed over for vejr og vind. De kræver minimal vedligeholdelse og har en imponerende levetid, hvilket gør dem til en bæredygtig løsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 198.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.180.000 kr.
Banklån
596.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.