Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agerhøj 18, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Agerhøj 18

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

36.025 kr/m²

Ejerudgift 3.689 kr./md.

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
244 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Asters er et moderne rækkehus i to plan, ideelt for familier, der ønsker rummelighed og moderne komfort. Med sine 121kvadratmeter byder Asters på lyse og velindrettede rum, der sikrer en behagelig hverdag. Ved indgangen mødes du af en indbydende entre, der leder videre til et praktisk gæstetoilet. Stueplanet består af et lyst og åbent køkkenalrum, hvor køkkenet er integreret med spise- og opholdsstuen med udgang til terrassen. Fra køkkenet er der direkte udgang til den hyggelige solgård, som naturligt udvider boligarealet i de varmeste måneder. Der er desuden terrasse på den anden side af husene med direkte adgang fra stuen.​Førstesalen byder på tre regulære værelser, der er perfekte som soveværelse, børneværelse eller kontor alt efter behov. Et rummeligt badeværelse med moderne bekvemmeligheder fuldender etagen. Med gulvvarme i hele boligen er boligtypen designet med tanke på både funktionalitet og komfort, hvilket gør det til det perfekte hjem for den moderne familie. Der findes 12 boliger af denne type, opkaldt efter Asters. Disse blomster er kendt for deres stjerneformede hoveder og strålende farver. De vokser naturligt i enge og blomstrer sent på sommeren. Arkitekturen er klassisk, og der er lagt vægt på kvalitet i hver eneste mursten. Skønne naturfarver, god rummelighed, en velindrettet planløsning og minimalt vedligehold.​Boligerne i Agerhøj er opført med udsøgte materialer, der sikrer både holdbarhed og æstetik i mange år fremover.​Murstenene er nøje udvalgt for deres arkitektoniske elegance og minimale vedligeholdelse. De tilfører et tidløst og sofistikeret udseende, der harmonerer perfekt med den moderne arkitektur og sammenspillet for hele det nye område.​Ståltagene er valgt for deres exceptionelle holdbarhed og modstandsdygtighed over for vejr og vind. De kræver minimal vedligeholdelse og har en imponerende levetid, hvilket gør dem til en bæredygtig løsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.