Agerhøj 3, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Agerhøj 3

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.650.000 kr.

38.430 kr/m²

Ejerudgift 3.779 kr./md.

  • 121 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bellis er et moderne rækkehus i ét plan, ideelt for dem, hvor børnene er flyttet hjemmefra, men hvor der måske stadig er et enkelt hjemmeboende barn. Boligen er perfekt for dem, der ønsker mindre vedligehold og mere tid til at nyde livet. Med sine 121 kvadratmeter byder Bellis på store, lyse rum og masser af naturligt lys fra de store vinduer. Ved indgangen mødes du af en fordelingsgang, der leder til det store soveværelse, et ekstra værelse, et ekstraordinært stort badeværelse og et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads. Grundplanet åbner sig op i et stort køkken-alrum og stue, hvor loftet går til kip og skaber en rummelig og luftig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Den store solgård foran huset, med det overdækkede indhak giver mulighed for at nyde udelivet på alle tidspunkter af dagen. Der findes 6 boliger af denne type, opkaldt efter Bellis, også kendt som Tusindfryd. Disse blomster er kendt for deres delikate, hvide hoveder og trives i grønne områder, hvor de symboliserer skønhed og enkelhed. Arkitekturen er klassisk, og der er lagt vægt på kvalitet i hver eneste mursten. Skønne naturfarver, god rummelighed, en velindrettet planløsning og minimalt vedligehold. Boligerne i Agerhøj er opført med udsøgte materialer, der sikrer både holdbarhed og æstetik i mange år fremover.​Murstenene er nøje udvalgt for deres arkitektoniske elegance og minimale vedligeholdelse. De tilfører et tidløst og sofistikeret udseende, der harmonerer perfekt med den moderne arkitektur og sammenspillet for hele det nye område.​Ståltagene er valgt for deres exceptionelle holdbarhed og modstandsdygtighed over for vejr og vind. De kræver minimal vedligeholdelse og har en imponerende levetid, hvilket gør dem til en bæredygtig løsning.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.720.000 kr.
Banklån
697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg