← Tilbage
Eksklusiv og rummelig lejlighed på 151 kvm med altan og parkering i gården, billede 1 af 3
1 / 3

Danmarksgade 13, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.998.000 kr.

26.477 kr/m²

  • 151 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Danmarksgade 13, 2. th. – en flot og rummelig lejlighed på hele 151 kvm, hvor en fantastisk planløsning, lækre detaljer og en helt central beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du masser af plads, en stor altan og ikke mindst noget så attraktivt som parkering i baggården! Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den imponerende stue. Køkkenet fremstår flot og moderne med elegante træfronter, mørke bordplader og en stor køkkenø, som giver masser af arbejdsplads og mulighed for at samles omkring madlavningen. Herfra er der direkte udgang til den store altan, hvor der er plads til både bord og stole, så udelivet nemt kan nydes midt i byen. Stuen er noget helt særligt med sine mange kvadratmeter, sildebensgulve og store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald. Her er rigelig plads til den helt store sofagruppe, og den åbne forbindelse til køkken-alrummet skaber en dejlig sammenhæng mellem boligens opholdsrum. I forlængelse af stuen finder du desuden en separat spisestue med en flot, rå murstensvæg som giver rummet masser af karakter. Har man brug for et ekstra værelse, kan spisestuen nemt ændres hertil. Lejligheden byder derudover på tre gode værelser, som giver rig mulighed for at indrette sig med både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Dejligt stort badeværelse med vindue, og som en ekstra praktisk detalje får du også et separat gæstetoilet. Boligen fremstår generelt i rigtig god stand med en flot kombination af moderne løsninger og charmerende detaljer. Særligt de gennemgående sildebensgulve, de store opholdsrum og den gennemtænkte indretning er med til at give lejligheden et eksklusivt udtryk. Som noget helt særligt får du brugsret til parkeringsplads i baggården, ligesom der er mulighed for gæsteparkering. En kæmpe fordel, når man bor så centralt i Aalborg! Ejendommen byder desuden på et hyggeligt gårdmiljø, hvor man kan trække sig tilbage fra byens liv. Beliggenheden bliver næsten ikke mere central. Her bor du midt i Aalborg med gågaderne, caféer, restauranter, shopping, indkøb og offentlig transport lige rundt om hjørnet. Du har samtidig kort afstand til havnefronten og byens mange øvrige faciliteter. En virkelig skøn og rummelig lejlighed, hvor du får hele 151 kvm, en stor altan, parkeringsplads og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde alt det bedste, Aalborg har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.412 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg