Algade 54, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Algade 54, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

19.550 kr/m²

Ejerudgift 3.866 kr./md.

  • 189 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 251 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et dejligt lys øverst oppe. I jagten på jeres nye hjem skal I helt til tops, for I skal se nærmere på en lys og indflytningsklar bolig, der ligger på tredje og øverste sal. Her åbner rummene sig med en sjælden lethed og en imponerende rumfornemmelse, mens den store altan naturligt forlænger opholdsarealerne og inviterer udelivet med ind i hverdagen. En byelskers drøm. Her lander I midt i Aalborgs bankende hjerte. De brostensbelagte gader lokker med cafébesøg, friskbagt surdejsbrød, små specialbutikker og kulturelle oplevelser, og samtidig fungerer alt det praktiske med indkøb, skole og daginstitution i kort gåafstand. Bus- og togforbindelserne er gode med stoppested lige rundt om hjørnet og Aalborg St. bare 800 m fra adressen, og når tempoet skal sættes lidt ned, bor I i det perfekte smørhul mellem Havnefronten og Mølleparken. Et uderum med udsigt. Lejligheden har hjemme i en smuk, historisk ejendom, og placeringen øverst oppe giver både afstand til gaden og et fantastisk, naturligt lysindfald. Altanen bliver hurtigt et yndlingssted, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor sommerhalvåret får sit helt eget opholdsrum under åben himmel. Som prikken over i’et er der mulighed for at leje parkering i baggården. Bred armene ud. Indenfor folder hele 189 kvm sig ud over en gennemtænkt og indbydende planløsning. I bydes velkommen i entréen med WC, og herfra åbner døren til boligens hjerte: et imponerende alrum i balsalsformat. Her kan let indrettes flere hyggelige zoner, uden at fællesskabet går tabt; samtalen flyder ubesværet fra det pæne, tidløse køkken til stuens opholdsområder. Fritlagte bjælker og spær tilfører varme og karakter, mens ovenlysvinduerne inviterer himlen helt indenfor. Fra alrummet ledes I videre til en rolig værelsesafdeling med to regulære værelser samt et stort tredje soveværelse med skydelåger foran skabene. Slutteligt er her også et lækkert badeværelse med spa og vaskefaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg