← Tilbage
Sjællandsgade 100, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sjællandsgade 100, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

24.958 kr/m²

Ejerudgift 3.230 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn 4V’er i Øgadekvareret. Her kan I nyde en af Aalborgs attraktive bydele fra toppen, da I får jeres egen, solrige tagterrasse. Mens en smuk kombination af ældre charme og lækre, moderne faciliteter breder sig inden døre, summer byen helt tæt på hjemmet, hvor I kan gå til Østre Anlæg og butikker samt cykle til Centrum og Havnefronten. Øgadekvarteret – behøver vi sige mere? I skal blot trille fem minutter væk fra Aalborg C for at ankomme til det stemningsfulde kvarter, der charmerer med sine hyggelige gader, rolige atmosfære og den grønne baghave Østre Anlæg, hvor I kan målrette gå- og løbeturene. Til dagligt kan I desuden begive jer ud på en kort slentretur ned ad Sjællandsgade for at finde forretninger, dagligvarer, caféer og spisesteder, der ligger som perler på en snor. Inden for nær rækkevidde lokker Havnefronten samtidig med kulturliv ude ved fjorden, så her har I det hele omkring jer. Sol og udsigt på tagterrassen. Allerede ved dén bemærkning er man solgt. Øverst i den nydelige rødstensejendom får I et fantastisk uderum i form af en rummelig, sydvendt tagterrasse, hvor udsigten er noget så skøn. Lejligheden strækker sig over førstesalen og andensalen, og på boligens nederste plan inviterer en altan ligeledes udenfor. Praktikken er der også styr på, da I kan glæde jer over gode parkeringsmuligheder med mulighed for ladestander. Charme og moderne faciliteter i to etager. I indretningen møder rene, lyse linjer detaljer som synlige bjælker, så det fornemmes tydeligt, at boligen er opdateret med respekt for lejlighedens sjæl og charme. Boligen er helt indflytningsklar og fordeler nederst et stort køkken-alrum samt en stue en suite med karnap. Etagen fuldendes af et gæstetoilet og et meget rummeligt værelse, der har skabsplads langs den ene væg. I træder yderligere op til en lige så indbydende førstesal, hvor et stort, lækkert badeværelse, endnu et værelse og en god repos med udgang til tagterrassen venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg