← Tilbage
Ryesgade 60B, st. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ryesgade 60B, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

33.856 kr/m²

Ejerudgift 3.346 kr./md.

  • 118 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad dit næste boligkapitel tage form på Ryesgade. Det er en flot 3V’er i rigtig god stand, som nu vi udbyder til salg. Den er gennemført fra A-Z med kvalitets detaljer og moderne komfort – og så er den tilmed placeret midt mellem vand og storbystemning i Vestbyen! Gå til hverdagens store og små stop. I Vestbyen ligger de grønne åndehuller side om side med caféer, butikker og takeaway på bl.a. Kastetvej. Indkøbene klares til fods få hundrede meter fra hoveddøren – og når de daglige gøremål er overstået, ligger pausen lige om hjørnet! En tur gennem Fjordmarkens grønne stier leder dig direkte videre til havnefronten, hvor livet leves i vandkanten med street food, sol på kajen og løbeture langs fjorden. Herfra er der kun en cykeltur til Aalborgs C, hvor handels- og kulturlivet folder sig endnu mere ud. Skal du udenbys, ligger Aalborg Vestby St. klar til at bringe dig vidt og bredt omkring. Som noget helt særligt medfølger der to parkeringspladser, hvilket er en stor fordel i dette område. Velkommen til Ryesgade 60B, st. tv. – en gennemført og virkelig lækker lejlighed, hvor kvalitet og komfort er tænkt ind i hver eneste detalje. Boligen byder på 118 veldisponerede kvadratmeter med et fantastisk lysindfald og en stilren indretning. Her får du en moderne bolig med et eksklusivt udtryk, hvor der er valgt kvalitetsmaterialer hele vejen rundt – fra gulve til køkken og bad. En af de helt store fordele er gulvvarme i hele lejligheden, som sikrer en behagelig temperatur året rundt og en ekstra følelse af komfort i hverdagen. Lejligheden rummer t0 gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder samt et indbydende køkken-alrum, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her er der god plads til både hverdag og gæster. Badeværelset fremstår stilrent og lækkert med fokus på både funktionalitet og æstetik. En bolig der skal opleves – perfekt til dig, der ønsker høj kvalitet, komfort og en central beliggenhed. Lejligheden er på nuværende en del af Ryesgade 60A, st.. tv., 9000 Aalborg som kan tilkøbes eller lejlighederne kan opdeles.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg