← Tilbage
Kridtsløjfen 23, st. 1, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Kridtsløjfen 23, st. 1.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

2.995.000 kr.

29.078 kr/m²

Ejerudgift 3.320 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2015
Energimærke
A2010

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velindrettede lejlighed på 103 m², beliggende i stueplan i et attraktivt område af Aalborg. Her får du en bolig, der kombinerer gode indendørs rammer med en fantastisk, solrig terrasse, som skaber perfekte omgivelser for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Lejligheden byder på en rummelig entré med adgang til et moderne badeværelse samt et åbent køkken-alrum, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Den store opholdsstue har et skønt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den store, delvist overdækkede terrasse, som forlænger boligen ud i det fri og giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. Boligen rummer desuden to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder - hvad enten behovet er et soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Til lejligheden hører desuden et ca. 5 m² stort og tørt kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden er både rolig og attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Børnefamilien vil sætte pris på nærheden til både Sønderbroskolen og daginstitutionen Danalien, mens Aalborgs centrum, indkøbsmuligheder, offentlig transport og grønne områder ligeledes er inden for bekvem afstand. Her får du en veludnyttet lejlighed med en attraktiv planløsning, masser af naturligt lys og en skøn terrasse, der er med til at gøre boligen til noget helt særligt. En oplagt bolig for både familier, par og seniorer, der ønsker en komfortabel bolig med en god beliggenhed tæt på byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg