← Tilbage
Østre Havnegade 36E, 5. 3., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østre Havnegade 36E, 5. 3.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

41.127 kr/m²

Ejerudgift 3.420 kr./md.

  • 102 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En oplevelse værd. Fra første øjeblik imponerer denne lyse og indflytningsklare lejlighed med sin eftertragtede beliggenhed ved Limfjorden. Store vinduespartier inviterer fjorden indenfor og skaber en helt særlig atmosfære, hvor lys, vand og horisont smelter sammen til en udsigt i absolut særklasse. Både de elegante opholdsrum og den rummelige altan er orienteret mod vandet, hvilket giver optimale muligheder for at nyde de skiftende årstider, det levende havnemiljø og de spektakulære solopgange og solnedgange over fjorden. Vandet som nærmeste nabo. Beliggenheden ved Stjernepladsen fuldender oplevelsen. Kulinariske oplevelser, caféer og indkøbsmuligheder er inden for få minutters gang, mens promenaden inviterer til gåture med udsigt til vandet. Samtidig er der kort afstand til Aalborgs centrum og kulturtilbud, så I får det bedste af både by- og fjordliv samlet på én adresse. Lys, luft og lange kig. Den moderne ejendom fra 2020 ligger i første parket til Aalborgs havnefront. Her på 5. sal strømmer dagslyset ind gennem store vinduespartier, og hvor vand og himmel smelter sammen i horisonten. Udsigten kommer særligt til sin ret fra den store altan, der byder på fri, langstrakt udsigt og god plads til bløde loungemøbler, grønne planter og afslappende stunder under åben himmel med fjorden som bagtæppe. Vågn op til udsigten. Hvis I drømmer om plads til at brede jer og en udsigt, der bliver en del af hverdagen, er det svært ikke at forelske sig. Det store alrum danner rammen om samværet, mens de generøse kvm giver plads til både hverdag og gæster. Fra soveværelset kan I vågne til synet af Limfjorden, og om aftenen er det samme udsigt, der følger jer i seng. Dertil kommer et lækkert badeværelse, et praktisk bryggers og et disponibelt rum, som giver hjemmet fleksibilitet. Planløsningen er indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet, så boligen føles lige så velfungerende, som den er indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg