Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hasserisvej 147, 1., Hasseris, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hasserisvej 147, 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.500.000 kr.

29.167 kr/m²

Ejerudgift 2.456 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
240 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charme og egne terrasser i Hasseris. Det er et på alle måder pænt og indbydende hjem, I kan se frem til, når I overtager villalejligheden øverst i den gedigne gulstensvilla på Hasserisvej. Her får I carport, adgang til en fælles, grøn have, og hjemme på en attraktiv adresse. Tæt på det hele. Livet er altid godt i Hasseris – men det er lige lidt bedre her blandt de smukke villaer på hovedpulsåren Hasserisvej. Der er kun 200 m til børnehaven, og så får I skole, indkøb, bibliotek og læge inden for bare 1,2 km, mens I lynhurtigt kan cykle til alt i shopping og kulinariske oplevelser i Aalborg C. Kridtgraven byder på turkisblåt vand en slentretur væk, mens grønne pauser venter på stribe i Stolpedalsparken, der bliver til Mølleparken, der bliver til Urtehaven. Et godt udeliv. Det er et hyggeligt udtryk, der møder jer ved ankomst til matriklen, hvor gule mursten ligger pakket ind i grønt. Atmosfæren lever i bedste velgående i den fælles have, hvor terrasser og græs svøber sig om huset, mens et levende hegn sikrer godt med privatliv. Her er flagstang og sol fra syd, og mens uderummet indgyder til leg og afslapning i massevis, kan alle de praktiske haveredskaber, krukker og deslige pakkes væk i det fælles redskabsrum. Grunden afrundes af to carporte, én til hver af villaens lejligheder. Detaljerig og velholdt lejlighed. I overtager en skøn lejlighed, hvis rummelige fornemmelse, fine detaljer og private uderum slår en venlig ramme om hverdagen. Reposen leder op til en entré, der fordeler lejlighedens i alt 120 kvm omkring sig, og i kælderen får I 40 kvm oveni. Køkken og bad er ca. 25 år gammelt, men står flot og funktionelt, med fyldningslåger og god opbevaringsplads, takket være godt vedligehold. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer såvel som plads til spisebordet, og i den store stue er stemningen i top med brændeovn og brede vinduer. Prikken over i’et er de to private terrasser, som tilgås fra hjemmets to værelser. Kontakt Nybolig Hasseris for flere informationer eller for ønske om en fremvisning af denne skønne villalejlighed i Hasseris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langersvej
Ca. 64 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 558 m
Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 367 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 668 m
Café
Orangeriet
Ca. 682 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Hasseris Fysioterapi og Motionscenter
Ca. 560 m
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 612 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.