Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elme Alle 12, 1., Hasseris, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Elme Alle 12, 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.000.000 kr.

29.412 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 3.075 kr./md.

  • 136 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
203 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,4 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt direkte ind. I modtager nøglerne til en pragtfuld, historisk og dejlig rummelig villalejlighed, hvis generøse kvadratmeter og gode planløsning giver plads til såvel privatliv som samvær i lige store portioner. Her kan I flytte direkte ind på én af Hasseris’ skønne villaveje. I gåafstand til det hele. Hasseris er eftertragtet – og det kan vi selvfølgelig godt forstå! Godt med grønt og villaer fra alle årtier skaber en bydel fuld af charme og ro, mens både I og familiens yngste hurtigt finder frem til alle hverdagens destinationer. Her er skole og børnehave inden for blot 650 meter, og skal I til lægen, på apoteket, i sportshallen eller handle, kan det klares inden for en radius af en kilometer. En kort cykeltur væk venter Aalborgs pulserende bymidte og havnefront, mens Mølleparken, Kridtgraven og Vestre Fjordpark tilbyder rolige afbræk i hverdagen. Øverst i herskabsvillaen. Det er øverst oppe i en noget så smuk ejendom, I netop nu kan kalde for ‘hjem’. Fine detaljer i murværket, karnap, høj sokkel og muret gelænder langs trappen emmer af herskabelighed, og ligeså gør udsigten til vejens øvrige villaer. Forneden udfolder græs og terrasse sig i haven, mens I får en dejlig stor og sydvendt terrasse oppe i forlængelse af jeres bolig. Et skønt familiehjem. Villalejligheden råder over 136 kvadratmeter fordelt over husets 1. og 2. sal. Her er lyst og pænt, og de flotte gulve får selskab af rustikke loftsbjælker for den historiske charme. Her er to brusebadeværelser – et på hver etage – og hele fire gode værelser skal indrettes som familiens private heller, mens her også er plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Fornuftig med skabsplads tager hånd om alt det praktiske. Boligens samlingspunkt er opholdsmiljøet, der breder sig ud med karnapper og aftensol, og mens rummet ubesværet lader sig indrette med såvel spisebord som sofamøbler, er der også åbnet op til det rummelige køkken, hvis simple stil og milde farver skaber et tidløst udtryk. Her er et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.200.000 kr.
Banklån
600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.