Stjernepladsen 5, 2. 1.
9000 Aalborg
Fra Thorkild Kristensen
2.695.000 kr.
29.293 kr/m²
Ejerudgift 2.970 kr./md.
- 92 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 22 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 92 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2020
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 12
- Bygningens areal
- 7.856 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
- Sydvendt
- Vandudsigt
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Sønderbroskolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.156.000 kr.
- Banklån
- 404.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.970 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.055 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.617 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Thorkild Kristensen Hasseris
96316000
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

