Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bo i første række til fjorden med skøn altan og betagende udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Havnegade 36E, 3. 2.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

2.295.000 kr.

40.263 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
7.498 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Betagende panoramaudsigt over Limfjorden · Stor altan med direkte fjordudsigt · Moderne lejlighed opført i 2020 · Lys og velindrettet bolig på 57 m² · Stilrent køkken i åben forbindelse med stuen · Eksklusiv fælles tagterrasse med fjordudsigt · Attraktiv beliggenhed på Østre Havn · Energimærke A2015 og lave ejerudgifter Fjordudsigt, moderne komfort og en helt særlig beliggenhed Drømmer du om at vågne op tæt på vandet og nyde udsigten over Limfjorden fra din egen altan? På Østre Havnegade 36E, 3. 2. finder du denne indbydende og moderne ejerlejlighed, hvor en fantastisk beliggenhed,gennemtænkt indretning og en imponerende fjordudsigt går op i en højere enhed. Lejligheden er beliggende i det attraktive V-Hus på Østre Havn, som blev opført i 2020. Her får du en moderne bolig på 57 m², der er ideel til singlen, parret eller som en eksklusiv base midt i Aalborg. Lys og moderne indretning Indenfor bydes du velkommen i en lys og stilren lejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i étindbydende miljø. Det moderne køkken fremstår med hvide, grebsfrie fronter og en elegant bordplade, der understreger boligens enkle og tidløse udtryk. Her er god plads til både madlavning, hyggelige middage og afslappende stunder isofaen. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens skønne altan, som tilfører boligen et helt særligt element. Lejligheden rummer desuden et hyggeligt soveværelse samt et moderne badeværelse med separat bruseniche og egen vaskesøjle. De lyse materialer og flotte trægulve skaber en behagelig sammenhæng gennem heleboligen. Altanen og fjordudsigten er noget ganske særligt Det helt store højdepunkt er uden tvivl lejlighedens rummelige altan, hvorfra du kan nyde en betagende udsigt over Limfjorden. Her kan du følge livet på vandet, betragte skibene, der sejler forbi, og nyde den åbne horisont. Altanen har god plads til et hyggeligt loungeområde, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med fjorden som en fantastisk kulisse. Det er et uderum, der virkelig forlænger boligen og giver en særlig følelse af luft ogfrihed. Som en ekstra kvalitet har ejendommen en skøn fælles tagterrasse med udsigt over fjorden og byens tage. Her er der mulighed for at samles med venner og familie eller blot nyde omgivelserne fra en af byens attraktive placeringer. Østre Havn – byliv og fjord lige uden for døren Med adresse på Østre Havnegade bliver du en del af et af Aalborgs mest eftertragtede havnemiljøer, hvor moderne arkitektur, hyggelige opholdsarealer og et levende bymiljø mødes. Her bor du med Limfjorden lige uden for døren og samtidig i kort afstand til Aalborgs centrum med caféer, restauranter, specialbutikker og shoppingmuligheder. Havnefronten indbyder til gåture langs vandet, mens områdetsspændende byrum skaber en helt særlig atmosfære. En oplagt mulighed for dig, der ønsker en moderne og overskuelig bolig med en udsigt, som aldrig bliver kedelig. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.