Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stjernepladsen 5, 6. 4., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Stjernepladsen 5, 6. 4.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

37.642 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
7.856 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første parket til fjorden i V-husene. Tænk sig at kunne åbne altandøren og lade blikket glide ud over vandet. Sådan kan det blive, når du flytter ind i denne velindrettede toværelses lejlighed med brugsret til flere tagterrasser, ligesom du forsynes med din egen store altan, der vender ud mod Limfjorden på den eftertragtede beliggenhed ved Havnefronten. Med livet lige udenfor gadedøren. Havnefronten er stedet, hvor hverdagen får lidt ekstra krydderi, og hvor der altid er noget at gå efter: kulinariske oplevelser i særklasse, kunsten på Utzon Center, kulturlivet i Nordkraft og musikalske mesterværker, der klinger i Musikkens Hus. Det hele ligger i dit nye nabolag, mens Østre Anlæg lokker med grønne gå- og løbeture langs stierne, og Aalborg C venter lige om hjørnet med sit rige handelsliv blandt de stemningsfulde gader. Eksklusivt nybyg med skønne uderum. Siden 2020 har V-husene sat sit præg på Aalborgs havnefront med rå facader, der henter inspiration fra områdets gamle industribyggeri. Den karakteristiske v-form sikrer samtlige af ejendommens boliger et generøst lysindfald og en udsigt, som man sjældent bliver træt af. Med brugsret til hele fire tagterrasser finder du altid et sted at nyde udsigten fra oven, og på din egen store altan bliver såvel morgenkaffen som aftenglasset fulgt af vandet, der ligger og glitrer nedenfor. 53 lyse og gennemtænkte kvm. Allerede i entréen lægger du mærke til det gavmilde lysindfald, der kendetegner hele boligen, og herfra åbnes op til samtlige rum. Der er et regulært soveværelse med god skabsplads, et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle, og endelig er der det store køkken-alrum, som hurtigt bliver hjertet i hjemmet. Køkkenet har hvide, grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, og her er der plads til både en spiseplads og et hyggeligt sofahjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.