Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Kolshave 11

5400 Bogense

Fra EDC

795.000 kr.

8.196 kr/m²

Ejerudgift 1.054 kr./md.

  • 97 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 488.310–1.249.596 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en hyggelig bolig i naturskønne omgivelser, hvor der er plads til familielivet og ro til at nyde hverdagen? Så byder Kolshave 11 ved Bogense på en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed og en skøn udsigt over de åbne marker. Ejendommen er opført i 1912 og renoveret i 1971. Boligen fremstår i fin stand og rummer 97 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Her får I en indbydende entré, et soveværelse, et badeværelse samt et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. På førstesalen finder I et repos samt to gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Udendørs venter en hyggelig have, hvor I kan nyde de fredelige omgivelser og den flotte udsigt over de omkringliggende marker. Her er der rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen ligger i rolige omgivelser med blot 6 kilometer til både skole og indkøb, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for den moderne familie. Samtidig får I glæde af landlig idyl og nærhed til naturen, uden at gå på kompromis med hverdagens nødvendigheder. Kolshave 11 er det oplagte valg for familien, der ønsker en overskuelig bolig med charme, gode indretningsmuligheder og en skøn beliggenhed tæt på naturen. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne hyggelige villa skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.