
Kollemosevej 6
2840 Holte
Fra Ivan Eltoft Nielsen
40.500.000 kr.
90.604 kr/m²
Vurderet 30% over markedetEjerudgift 30.612 kr./md.
- 447 m²
- 3035 m² grund
- 15 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 447 m²
- Værelser
- 15
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Annoncen: 447 m² · BBR: 388 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1914
- Opvarmning
- Centralvarme
- Om- eller tilbygget
- 1962
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 368 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 3035 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
Pris og historik
36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 30,5–35,4 mio. kr.
30% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Holte
- Ca. 889 m
- Bus
- Vejlesøparken
- Ca. 672 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 462 m
- Skoledistrikt
- Holte Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Geels Ø
- Ca. 601 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- emmerys
- Ca. 1,2 km
- Café
- Nummer 8
- Ca. 1,3 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 292 m
- Motorvej
- 2,3 km
- Jernbane
- 2,8 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 2.025.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 32.400.000 kr.
- Banklån
- 6.075.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 30.612 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 227.256 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 190.618 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Hellerup
70702005



