Kvalitet holder længere end de mennesker, der byggede det..., billede 1 af 8
1 / 8

Kollemosevej 6

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

40.500.000 kr.

90.604 kr/m²

Vurderet 30% over markedet

Ejerudgift 30.612 kr./md.

  • 447 m²
  • 3035 m² grund
  • 15 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
447 m²
Værelser
15
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 447 m² · BBR: 388 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
368 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3035 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 30,5–35,4 mio. kr.

30% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

1914. Ja, det kan godt være lidt svært at forstå, at man i det år, hvor 1. verdenskrig begyndte, havde både mod, økonomi og vilje til at gå i gang med at bygge så markant en bygning som den, der i dag står på Kollemosevej. Men vi er i tiden i stilperioden, hvor nationalromantikken ender, og hvor skønvirketiden for alvor er begyndt at tage fat. Det er tiden, hvor håndværket vendte tilbage i byggeriet og udfordrede den dovenskab, der opstod i slutningen af 1800-tallets historicistiske stilperiode. Nationalromantik er stemplet af kvalitet og asymmetri formet af det bedste af dansk håndværk. Derfor står de her endnu, ejendommene, ofte renoveret og altid eftertragtet med tegl på taget. For kvalitet i byggeriet er den grundlæggende historie om, at kvalitet holder meget længere end de mennesker, der byggede det. Parken Sådan en bygning er Kollemosevej 6. Det er et slot på en stille og rolig vej. Haven er ikke parklignende, som ejendomsmæglerne plejer at sige, når haven er lidt større end en parcelhusgrund. Næh, haven ER en park, fordi den er kultiveret med alt i stedsegrønt som buskbom, formklippede thujaer, taks og cypresser. Her er meget grønt med fine kig til smukke, anlagte haverum, terrasser og et loungemiljø omkring ferskvandssvømmesøen, hvor vandet renses af biologiske processer uden klor. Det er rent, klart og inviterende. Men altså, fælles for parker er, at her spadserer man, en park er nemlig anlagt for at blive set, anlagt for at blive beundret. Og her er plads til den, for grunden er på 3035 m2. Masser af plads Plads er der også indenfor. Ja, ikke mindre end 682 etagemeter i hovedbygningen, hvor de 235 m2 ligger i underetagen. Højt til loftet, stuk og rosetter, høje paneler og de fineste træudskæringer. Altså åndværk. Mange soveværelser, alt er herskabeligt lækkert lige til flytte ind i. Portnerboligen er på 98 etagemeter, hvor de 49 m2 også er bolig for au pair eller udlejning. Herudover en fredet stald og garager. Naturen Kollemosevej ligger i et roligt kvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, der er vurderet som en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt ligger 10 cykelminutter væk til alle indkøb. Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen er naboer, den daglige invitation til hundeluftere, naturelskere og motionister.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 889 m
Bus
Vejlesøparken
Ca. 672 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 462 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 601 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 1,2 km
Café
Nummer 8
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
292 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 2.025.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
32.400.000 kr.
Banklån
6.075.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
30.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
227.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
190.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hellerup

70702005

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte