Det var stenen, nu ser vi ringene på vandet, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlesøvej 70

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

16.400.000 kr.

101.863 kr/m²

Ejerudgift 10.037 kr./md.

  • 161 m²
  • 2246 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2246 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–16,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202618.000.000 kr.
  • Til 1. okt. 202617.000.000 kr.
  • Nuværende pris16.400.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustikroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Vejlesøvej er en af de smukke og attraktive veje i Holte. Den er en vej med erindring, tak for det, for den har en lang historie med store villaer, gamle træer og udsigt til både sø og skov. Vejen løber parallelt med Dronninggårds Allé og ligger tæt på både Holte Station og naturområderne Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen omkring Furesø. Ja, pendlere og naturelskere krammer hverdagen på Vejlesøvej. Det fine hus på Vejlesøvej 70 er bygget i 1908 med ét stort rum som vognremise og hestestald til nabohuset. Det var stenen, nu ser vi ringene på vandet, for i 1986 fik bygningen status som selvstændig bolig på en 2.246 m2 stor matrikel, og har siden da fået sin renaissance med bindingsværksbrædder og en renovering i 2022. Huset ligger højt i terrænet, højt er godt, kunne ikke være bedre, for højt giver en massiv udsigt til Vejlesø. Her er 161 m2 bolig plus hems, med flere værelser er det det et pivhyggeligt hus med mange fine detaljer for en lille børnefamilie at vokse op i. Ja, pool og poolhus er den stille baghaveluksus med afslapning, motion og sociale sammenkomster hjemme. Holte er den nordligste bydel af København med små 6.500 indbyggere. Holte Havn ligger i den ene ende. I den anden ligger Holte Midtpunkt og Rådhuset, som Arne Jacobsen tegnede i 1942. Der er 20 kilometer til København, 20 minutter i bil, 20 minutter med tog. Vejlesøvej ligger i et stille søkvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte er den nordligste bydel af København med små 6.500 indbyggere. Holte Havn ligger i den ene ende. I den anden ligger Holte Midtpunkt og Rådhuset, som Arne Jacobsen tegnede i 1942. Der er 20 kilometer til København, 15 minutter i bil, 20 minutter med tog. Vejlesøvej er et stille kvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, en af landets bedste skoler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 558 m
Bus
Vejlesøparken
Ca. 451 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 783 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 267 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 843 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 919 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 971 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
104 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 820.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.120.000 kr.
Banklån
2.460.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte