Bytter søvand, som mennesker jo også gør, når de kan lide hinanden …, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlesøvej 50

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

25.000.000 kr.

80.128 kr/m²

Ejerudgift 17.707 kr./md.

  • 312 m²
  • 1891 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
312 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1891 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,6–32,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Vejlesøvej, tja, den vej er for dem, der til forskel fra parallelvejen Dronninggårds Allé gerne vil have aftensol i haven. Som vej og Allé har de dog søvand og søkig til fælles, og så har de en fælles søkanal, Furesøkanalen, hvor de 2 søer, Furesøen og Vejlesø, bytter søvand, som mennesker jo også gør, når de kan lide hinanden. Søkvarteret er nok den mest attraktive beliggenhed i Holte, ikke bare fordi her er natursmukt med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, en af landets bedste skoler. Næh, naturelskere har også en daglig fest her med Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen i baghaven. Og hvor mærkeligt det end kan lyde, så har Holte sin egen havn, og den ligger i Vejlesø. Kun 20 kilometer er der til København, 15 minutter i bil, 20 med tog. Først 2, så 3 etager Huset på Vejlesøvej 50 er bygget 1952 på den største søgrund i kvarteret. Med 452 etagemeter, hvor 140 m2 ligger i underetagen, er det et stort hus. Udsigten til søen er mageløs, intet mindre. Som tableauer fylder den alt i vinduerne, på terrassen, fra underetagen, stueetage og 1. sal. Ja, grunden er kuperet, så fra Vejlesøvej er det et 2-plans-hus, fra baghaven er det et hus i 3 etager, altså 3 niveauer med stor, vestvendt terrasse mod søen med privat, lille havn. Grunden er på 1.891 m2 med sønatur i baghaven. Rådyrene er ikke spor generte, som Disney figurer nipper og beskærer de blomster, ikke meget havearbejde her. Alt er velholdt, alt er lige til at flytte ind i, alt ligger ugeneret. Indretningen kan nemt ændres til flere soveværelser eller flere generationer. Stille og roligt kvarter Fra huset kan man gå eller sejle til alt det vigtige i Holte, indkøb, institutioner, S-tog, skole, natur. Holte er den nordligste bydel af København med små 6.500 indbyggere. Holte Havn ligger i den ene ende af Vejlesø. I den anden ligger Holte Midtpunkt og Rådhuset, som Arne Jacobsen tegnede i 1942. Der er 20 kilometer til København, 15 minutter i bil, 20 minutter med tog. Dronninggårds Allé ligger parallelt til Vejlesøvej med Furesøen som sø. Vejlesøvej er et stille kvarter med kort cykelvej til Holte Skole, en af landets bedste skoler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 338 m
Bus
Vejlesøparken
Ca. 197 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 685 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 175 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 665 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 732 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 790 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 844 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
44 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.000.000 kr.
Banklån
3.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
139.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
116.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte