← Tilbage
Klassisk murermestervilla på dobbeltgrund, billede 1 af 8
1 / 8

Købmagergade 31

9370 Hals

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

4.664 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 149 m²
  • 1284 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 885 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1284 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev charmen ved en klassisk murermestervilla på Købmagergade 31 i Ulsted, perfekt placeret med en stor dobbeltgrund og omgivet af en rummelig have. Ulsted er en charmerende landsby med nem adgang til skole, børnehave, lokale indkøbsmuligheder og gode busforbindelser, alt sammen inden for gåafstand. Byen er kendt for sit aktive foreningsliv og stærke fællesskab, hvilket gør den ideel for familier. Denne velholdte villa er indflytningsklar og har nyligt gennemgået omfattende opdateringer, herunder en pudset facade fra 2019 og nyere gulve i spisestuen og stuen. Boligen har en velholdt og indbydende atmosfære med et dejligt lysindfald og en god ruminddeling. Villaens layout omfatter en rummelig entré med rustikke klinker, hvorfra en elegant trappe fører op til førstesalen, eller videre ind i husets hjerte. Spisestuen, der direkte forbinder til et veludstyret køkken med elegante hvide fyldningslåger, er det ideelle samlingspunkt for familien. Køkkenet åbner op til et badeværelse med lyse klinker og en praktisk bruseniche, samt et bryggers med generøs skabsplads fra 2020. Stuens varme og indbydende atmosfære understreges af en hyggelig brændeovn og smukke dobbelte franske døre, der skaber en naturlig overgang til den omkringliggende natur. Førstesalen byder på et multifunktionelt repos og tre soveværelser med flotte mørke trægulve. Udenfor tilbyder ejendommen en velholdt have med en generøs terrasse og rigelig plads til yderligere anlæg som en carport eller et orangeri. Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en kvalitetsbolig i hjertet af Ulsted. Vi ser frem til at byde dig velkommen til en fremvisning og lade dig opleve alle de muligheder, denne ejendom har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals