SUPERFEDT RÆKKEHUS I VEJGAARD - PÅ HELE 186 ETAGEKVADRATMETER, billede 1 af 8

1 / 8

Købkesvej 57

9000 Aalborg

Fra Din Mægler

2.398.000 kr.

25.785 kr/m²

Ejerudgift 2.078 kr./md.

93 m²
368 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 370 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 30. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 2. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 13. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 20. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 27. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 2. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 4. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 7. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 9. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 11. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 14. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 16. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 18. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 21. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 23. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 25. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 28. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 30. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 93 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 93 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 368 m²

Boligen har

Gulvvarme
Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

186 etage kvadratmeter i moderne stil - På populær adresse i Vejgaard. OMRÅDET I Øvre Vejgaard finder du dette rækkehus på hele 186 etage kvadratmeter, med kun 400 meter til Signalbakken, hvor der blandt andet er boldbaner, kælkebakke mm. Indkøbsmuligheder samt ladestandere er der masser af og ligger kun 500 meter fra boligen. Derudover også gode busforbindelser kun 300 meter fra boligen. Et velfungerende naboskab med søde naboer hvor der er alt for børnefamilier til ungepar. Midbyen, Karolinelund og havepromenaden nås indenfor 10 minutter på cykel. BOLIGEN Fra du træder ind i stueetagen er denne bolig ikke som alle andre. Du mødes i Newyorker stil med rå vægge og et fedt glasparti når du stiller skoene i entreen. Hjemmet byder på dejligt stort åbent køkken/alrum med direkte udgang til boligens terasse/have, hvor solen kigger frem fra over middag. Planløsningen blev ændret i forbindelse med renoveringen i 2018. Derudover får du fra entreen et badeværelse ligeledes renoveret i 2018 med gulvvarme, god plads og separat bruseniche. Soveværelse og ekstra værelset findes begge i forlængelse af stuen, også med fede rå murstensvægge. Soveværelset med plads til dobbeltsengen og evt. skabsplads. Ekstra værelset kan med fordel indrettes til kontor, og her finder du masser af skabsplads i form af skabsvæg. Gennem hele stueetagen er der lavet radiatorskjulere, der styres eksternt, som giver en god råd tråd til New Yorker stilen. Kælderen er i 100% boligkvalitet og med højt til loftet. Kælderen har egen indgang. Da boligen blev renoveret i 2018 flyttede man det daværende køkken far stue etagen ned i kælderen. Badeværelse er med gulvvarme og klinker lagt i år 2019. Dertil 2 store disponible rum hvor der blandt andet kan indrettes til træningsrum. Desuden 2 mindre disponible rum, som f.eks. kunne laves til vin rum. OM BOLIGEN KAN BLA FREMHÆVES - Stueetage renoveret i år 2018 med gulve, vægge, el mm - Køkken fra Rotpunkt med sort Smeak køleskab - 2 badeværelser med gulvvarme - Tag malet og gået efter i april år 2020 Har du bil(er), trailer mm holdes det på den rolige villavej 50 meter fra boligen. Lyder dette hjem interessant for dig, så kan vi arrangere en fremvisning på tlf.: 7217 0004.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.918.400 kr.
Banklån: 359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.