Forårsvej 17, 9220 Aalborg Øst, billede 1 af 8
1 / 8

Forårsvej 17

9220 Aalborg Øst

Fra Estaldo

3.095.000 kr.

16.289 kr/m²

Ejerudgift 2.447 kr./md.

  • 190 m²
  • 1087 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1087 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Forårsvej 17 i Aalborg Øst får I en rummelig villa på hele 190 m² fordelt på to plan med masser af plads til den store familie. Boligen ligger på en 1.087 m² stor grund i et roligt og veletableret villakvarter tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der blot 5 minutters gang til bussen og ca. 15 minutters cykeltur til Aalborg Centrum. Området har desuden en grundejerforening, som bidrager til et attraktivt og velfungerende nærmiljø. Boligens stueplan byder på et indbydende opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i naturlig forbindelse med de lyse opholdsrum. Den store stue skaber gode rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg, mens alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Fra alrummet er der direkte adgang til en hyggelig udestue, som forlænger sæsonen og giver et skønt kig til haven. Stueplan rummer desuden et værelse, badeværelse samt entré og fordelingsgang. På førstesalen finder I en veldisponeret værelsesafdeling med tre store værelser samt et mindre værelse, badeværelse og repos. Her er fleksible rammer for både børneværelser, hjemmekontor og hobbyrum. Udendørs venter en stor og ugeneret have med god plads til leg, boldspil og afslapning. De forskellige terrassemiljøer giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem og samle familie og venner til hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden en garage med tilhørende bryggers og depotrum, som giver rigeligt med plads til opbevaring, værksted eller fritidsinteresser. Her får I en familievenlig villa med mange anvendelige kvadratmeter, en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, byliv og hverdagens fornødenheder. En bolig med plads til familielivet, både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mellervangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst