Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dagvej 13

9220 Aalborg Øst

Fra EDC

3.745.000 kr.

21.400 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

  • 175 m²
  • 663 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
663 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dagvej 13, en imponerende villa beliggende i det attraktive og naturskønne Øster Sundby. Denne smukke ejendom, opført i 2005, tilbyder hele 175 m² boligareal samt en underetage på 102 m² og en stor og lækker opvarmet dobbelt garage på 49 m² med hems og plads til værksted mv. Denne bolig er perfekt til den pladskrævende familie, der søger både komfort og kvalitet. Villaen er opført med sans for detaljen og ved brug af de bedste materialer. Når du træder ind i den flotte og indbydende hall, bliver du mødt af et fantastisk lysindfald og en elegant trappe til første sal. Huset byder på et lækkert køkken/alrum, hvor det flotte inventar og åbne forbindelse til den rummelige og lyse opholdsstue skaber et perfekt samlingspunkt for hele familien. Fra både køkken og stue er der direkte udgang til en skøn have og et stort, ugeneret terrasseområde, hvor du kan nyde udendørslivet i fulde drag. Stueetagen indeholder desuden et moderne badeværelse med bruseniche og et velindrettet bryggers, der gør hverdagens gøremål til en leg. På første sal finder du et repos, tre gode børneværelser – alle med indbyggede skabe – samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg. Det skønne badeværelse på første sal byder på både bruseniche og et dejligt hjørnebadekar, hvor du kan slappe af efter en lang dag. Underetagen er helt i boligstandard og har en fantastisk atmosfære. Den indeholder et stort multirum med mange anvendelsesmuligheder, to gode disponible rum og et vaskerum. Denne etage giver rigeligt med plads til opbevaring, hobbyprojekter eller ekstra aktivitetsrum for familien. Dagvej 13 er beliggende i et yderst børnevenligt område. Den nærliggende skole og de mange sportsfaciliteter gør det nemt for børnene at deltage i fritidsaktiviteter, daginstitutioner i området sikrer trygge rammer for de mindste. Nabolaget er fredeligt og trygt, hvilket giver børnene frihed til at lege og udforske omgivelserne i sikre rammer. Udendørs byder ejendommen på en dobbelt garage og et tilhørende værksted/hobbyrum, der giver ekstra plads til gør-det-selv projekter og opbevaring. Den attraktive placering i Øster Sundby gør dagligdagen nem og bekvem for hele familien. Dagvej 13 er en enestående villa, der kombinerer moderne komfort med høj kvalitet og naturskønne omgivelser. Dette hjem er ideelt for familien, der ønsker masser af plads, flotte detaljer og en god beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske villa – din drømmebolig venter på dig! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mellervangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.000 kr.
Banklån
561.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst