Købkesvej 30, 1.

5230 Odense M

Fra Lokalbolig

2.195.000 kr.

30.915 kr/m²

Ejerudgift 3.580 kr./md.

71 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 71 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 81 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger centralt i Odense M i et roligt, etableret villakvarter og fremstår som en veldisponeret 3 værelses lejlighed med behagelig atmosfære og gennemtænkt indretning, der gør det let at trives fra første dag. Der er kig over de omkringliggende haver og tage, som giver en rar fornemmelse af luft og grønne omgivelser. Stuen har en arkitektonisk profil, som er nem at indrette, og har udgang til en sydvestvendt altan, der forlænger opholdsrummet i de varme måneder. Ejendommen virker velholdt med klassisk udtryk, og området byder på hyggelige boliggader med kort afstand til indkøb, offentlig transport, studiemiljøer, grønne områder, City og gode forbindelser til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 310 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 315 m
Skoledistrikt: Ejerslykkeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 271 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 664 m · 2 inden for 1 km
Café: Café Victoria; Ca. 728 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 465 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Apoteket Rosengården; Ca. 743 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.580 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.