GRINDSTED, billede 1 af 3
1 / 3

Klosterhedevej 11

7200 Grindsted

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

10.211 kr/m²

  • 166 m²
  • 775 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
775 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en god beliggenhed på stille villavej i Grindsted Vestby, finder man denne fine bolig. Ejendommen er løbende opdateret og fremtræder meget velholdt, hvor det blandt kan fremhæves, at taget er skiftet i 2021 til asbestfri eternit og vinduerne er løbende udskiftet, senest i 2024.Boligen er på hele 166 kvm., hvilket giver god plads til at samle den store familie. Boligen er indrettet med:- Bryggers med gråt klinkegulv.- Pænt køkken med hvide elementer og med god spiseplads.- Gang.- Stor stue med gode indretningsmuligheder for gode spise- og hyggekroge. Fra stuen har man udgang til dejlig lukket terrasse.- Pænt badeværelse med lyse fliser til loft, bruseniche, gulvvarme og godt vaskearrangement.- Gæstetoilet.- Soveværelse med faste skabe og laminatgulve.- 3 gode værelser med laminatgulve. Endvidere er der muret garage på 19 kvm. samt carport på 20 kvm. Grunden er på 775 kvm., og er mod øst godt afgrænset med buske og træer, der står i et bredt grønt bælte. Grunden er fint anlagt med terrasse, legestativ, flisebelagt indkørsel, plæne, bede mv. Der er gode stisystemer til daginstitutioner, børnehaver, skoler og grønne områder. Få hundrede meter fra ejendommen finder man endvidere ny stor offentlig legeplads. Grindsted, med ca. 10.000 indbyggere, har et godt forretningsliv med mange udvalgsforretninger, store dagligvarebutikker mv., samt store uddannelsesinstitutioner som Grindsted Gymnasie- og Erhvervsskole som er et alment gymnasium, et handelsgymnasium, et teknisk gymnasium og en merkantil erhvervsskole samlet under ét tag., Teknisk Skole mv. Endvidere er der et mangfoldigt foreningsliv og stort idræts- og kulturcenter Magion, dejlig natur med skove, hedearealer, Engsøen osv. Absolut en dejlig ejendom som vi gerne fremviser!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grindsted

76775300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted