Kløvertoften 84, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Kløvertoften 84

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

4.800.000 kr.

52.747 kr/m²

Ejerudgift 3.884 kr./md.

  • 91 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kløvertoften 84 får I muligheden for at starte helt fra bunden og skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker og behov. Ejendommen udbydes med henblik på nedrivning, og her er det derfor først og fremmest grunden, beliggenheden og mulighederne, der er i centrum. For den køber, der drømmer om et moderne nybygget hus, er det en oplagt chance for selv at sætte rammerne. I stedet for at gå på kompromis med en eksisterende bolig kan I planlægge både arkitektur, indretning, materialevalg og energiløsninger fra begyndelsen og skabe netop den bolig, I ønsker jer. Kløvertoften er et etableret boligområde med en rolig og familievenlig atmosfære. Her får I mulighed for at kombinere fordelene ved et eksisterende villakvarter med komforten og kvaliteterne i et helt nyt hjem. Ifølge lokalplanen må der bygges op til 160 m² beboelse samt 35 m² garage/udhus eller lignende. Kommuneplanen åbner op for, at der kan søges om dispensation til at bygge op til 211 m² beboelse og 50 m² andre bygninger, men det kræver en særskilt vurdering. En spændende mulighed for jer, der ikke leder efter det rigtige hus – men efter det rigtige sted at bygge det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kløvertoften
Ca. 79 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 817 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 669 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,1 km
Café
BASF Kantine
Ca. 1,2 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
957 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.840.000 kr.
Banklån
720.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde