Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blokhus/Hune - På Klitheden Syd, billede 1 af 3
1 / 3

Klitheden Syd 69

9492 Blokhus

Fra Home.dk

3.798.000 kr.

22.743 kr/m²

Vurderet 21% over markedet
  • 167 m²
  • 578 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
578 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,2 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt helårshus i naturskønne Klitheden Syd – som nyt og klar til overtagelseDrømmer du om en moderne bolig i rolige og naturskønne omgivelser, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd, så er denne ejendom i Klitheden Syd et oplagt valg. Her får du et arkitektonisk flot, fuldmuret helårshus fra 2019, som fremstår fuldstændig indflytningsklart og med mulighed for også at anvende det som sommerhus. Boligen er beliggende for enden af en blind vej, hvilket sikrer en helt ugeneret placering med ro og privatliv i højsædet. Den omkringliggende natur danner en smuk og harmonisk ramme om hverdagen og skaber en helt særlig atmosfære, som skal opleves. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til husets tre store soveværelser samt et praktisk walk-in. Derudover rummer boligen to stilfulde badeværelser, hvilket gør den ideel både til familien og til gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor syd/vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen fra middag til aften i fredelige omgivelser. Hele boligen er opført med fokus på komfort og energieffektivitet. Der er gulvvarme i alle rum, boligen er velisoleret, og det samlede energiforbrug er lavt, hvilket giver en både behagelig og økonomisk hverdag. Til ejendommen hører desuden et rummeligt garage/udhus på 33 m², som giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller parkering. Der er ingen udlejningsforpligtelser, og boligen kan overtages hurtigt, hvilket gør den særligt attraktiv for dig, der ønsker en nem og fleksibel overtagelse. Kontakt home Blokhus på 98 24 86 00 for yderligere information eller for at booke en fremvisning – denne bolig er bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.038.400 kr.
Banklån
569.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.441 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.