Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klinten 2, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Klinten 2

4200 Slagelse

Fra Nybolig

4.675.000 kr.

89.904 kr/m²

Ejerudgift 2.789 kr./md.

  • 52 m²
  • 970 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Panoramaudsigten er ikke til at stå for her i første parket til Storebælt i Næsby Strand. Ejendommen ligger højt hævet over havniveau, og kystsikringen er for nyligt blevet endnu stærkere. Til den mageløse beliggenhed hører et overskueligt hus, der naturligvis fordrer udsigten indefra. Her får du et roligt og ugenert fristed med kun én nabo og en åben, ubebygget grund på den anden side, hvilket giver en sjælden følelse af fred og privatliv. Fritidshuset ligger på en 970 kvm stor grund, der er nem at holde og giver god plads til udeliv. Foran huset findes en skøn terrasse med direkte udsigt til havet – et oplagt sted at nyde morgenkaffen, en stille stund med en bog eller solnedgangen over vandet. Der er læhegn mod den eneste nabo, som sikrer vindstille og komplet ugenerede rammer, og der er trappe direkte ned til stranden. Indenfor byder huset på en lys og velfungerende planløsning. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med store vinduespartier mod vandet, der trækker havet helt ind i rummet. Her er plads til både spisebord og sofagruppe, og brændeovnen skaber hygge på kølige aftener. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er indrettet praktisk med god arbejdsplads. Derudover rummer huset et soveværelse, et badeværelse med bruseniche samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter. Foruden hovedhuset får du et anneks, som giver ekstra muligheder for eksempelvis gæster eller et kreativt arbejdsrum. Annekset indeholder et værelse, et gangareal, et tilhørende skur samt en overdækket terrasse, hvor man kan sidde i læ og stadig have udsigt over havet. Området byder på alt, hvad man kan ønske sig af et klassisk sommerhusliv: en god badestrand lige uden for døren samt kort cykelafstand til bussen og indkøbsmuligheder. Her får du et overskueligt, velholdt fritidshus i første række.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 233.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.506.250 kr.
Banklån
935.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.