Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nybygget Liljehus på ugeneret udsigtsgrund ved Drøsselbjerg Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Athenesvej 26

4200 Slagelse

Fra Lilienhoff

4.500.000 kr.

40.541 kr/m²

Ejerudgift 2.024 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.215 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.215 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig placering ved Drøsselbjerg Strand finder man dette eksklusive Liljehus fra 2025, som er opført i kvalitetsmaterialer og rummer 111 kvadratmeter veludnyttet beboelse. Huset ligger for enden af en blind vej med panoramaudsigt over markerne, ligesom man har udsigt over søen i kvarteret. Planløsningen består af et køkken-alrum, tre værelser, to badeværelser, en hems og et bryggers, hvoraf sidstnævnte forbinder boligen med en integreret garage. Garagen er ligeledes isoleret og fremstår i samme standard som resten af huset. Ligeledes er der solbeskinnede og læfyldte terrassemiljøer rundt om huset. Diskret for enden af vejen Ved ankomst til adressen møder man en stilfuld, fjernbetjent smedejernsport, der åbner til den 1.215 kvadratmeter store grund. Fritidshuset fremtræder med et afdæmpet, sort ydre, som får kontrast af de hvide sprossevinduer, der trækker tråde til klassisk dansk byggetradition. Bygningen integrerer en rummelig garage, som er forsynet med en fjernbetjent Hörmann-port. Det nye kvarter er overordnet karakteriseret ved store grunde og god luft mellem husene. Dette eksemplar udgør et af områdets bedst placerede med blot én nabo og skel til landskabet. Lys, rum og kvalitet Beboelsen er centreret omkring et stort, højloftet køkken-alrum, hvor sollyset strømmer ind fra flere vinkler. På tværs af hjemmet er der ensartede materialer og farvevalg, hvilket blandt andet omfatter massive trægulve og stilrene skabselementer. Svane-køkkenet udgør et omdrejningspunkt i huset, hvor der er udhæng ved halvøen til siddepladser. Alle hvidevarer er fra Siemens, og ligeledes fornemmer man kvaliteten i møblerne fra Ilva og Skovby samt belysningen, som er fra Umage. Der er endvidere gennemgående Luxaflex-rullegardiner på specialmål. Fra det åbne opholdsrum kan man tilgå hemsen og alle værelserne. En tilbagetrukket soveafdeling rummer soveværelset med eget badeværelse og er suppleret af yderligere to værelser og et badeværelse. Dertil kommer bryggerset med egen indgang fra garagen. Horisonten som nabo Udemiljøet er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse af det omgivende landskab. Stenbelægning omkranser hele huset og munder ud i store terrasser, hvor man kan finde sol eller skygge efter behov. Terrasserne er orienteret mod markerne og naturen, og man får ofte selskab af rådyr, fasaner og harer, der trives i nærområdet. Derudover er der garanti for at se en flot solopgang i horisonten. Haven er holdt enkel med nyanlagt græs og enkelte, spredte træer. Kystnær ro og fine sandstrande Få skridt fra huset møder man kysten, hvor solen går ned over Storebælt. Sommerhusområdet ved Drøsselbjerg Strand er eftertragtet, og det skyldes ikke mindst den fine sandstrand og de fredelige omgivelser, der indbyder til afslapning såvel som gåture og udflugter. En anelse mod syd ligger Stillinge Strand, som er et fristende udflugtsmål, hvor caféer, restauranter og butikker præger stemningen side om side med den indbydende badestrand og det blågrønne hav. Bildsø Skov er også en del af nærområdet, ligesom det er oplagt at besøge det maritime miljø ved Mullerup Havn eller naturen på halvøen Reersø. Endelig tager det under 20 minutter at køre til Slagelses store udvalg af indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Helsinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.