Athenesvej 10

4200 Slagelse

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

36.318 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

110 m²
1.500 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 110 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.500 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et nyere fritidshus fra 2023 med en fantastisk beliggenhed ved Drøsselbjerg Strand. Huset er lyst, moderne og indbydende med store vinduespartier, flotte trædetaljer og en skøn kontakt til naturen. Fra ejendommen er der kun en kort gåtur til vandet og badebroen, mens både strandliv, havnemiljø og hyggelige udflugtsmål ligger inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirke Helsinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.996.250 kr.
Banklån: 799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.