Klavervej 18

4600 Køge

Fra Lokalbolig

9.445.000 kr.

47.462 kr/m²

Ejerudgift 3.884 kr./md.

199 m²
1057 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 199 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2017
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 253 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1057 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klavervej 18, hvor vi fristes til at sige, at klaveret bare spiller! Her får I i hvert fald en moderne villa, der placerer jer tæt på både skøn natur, hverdagsliv og Køges midtby. Hjemmet er skabt med blik for såvel æstetik som funktionalitet, så hver eneste kvadratmeter opleves gennemtænkt og indbydende. Lyset strømmer ind, rummene hænger naturligt sammen, og ude og inde smelter ubesværet sammen. Det er med andre ord en bolig, der favner familielivet, uden at det bliver leverpostej, for med lys og rummelighed skabes der en stilren rød tråd, som mærkes, allerede før I har rykket møblerne ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hastrupvej; Ca. 235 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 735 m
Skoledistrikt: Søndre; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 837 m

Se 3 steder mere

Bager: FIRDAWS; Ca. 1,1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 900 m
Apotek: Køge Boholte Apotek; Ca. 915 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,7 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 123 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 472.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.556.000 kr.
Banklån: 1.416.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.