Klavervej 21

4600 Køge

Fra Lokalbolig

9.495.000 kr.

47.955 kr/m²

Ejerudgift 4.620 kr./md.

198 m²
954 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 190 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 198 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 298 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 954 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har I muligheden for at overtage en arkitektonisk villa i Hastrup, hvor moderne æstetik og uovertruffen kvalitet smelter sammen i et helstøbt udtryk. Allerede ved ankomsten mødes øjet af den mørke facade, og indenfor kan I se frem til et gedigent hjem, der byder på gulvvarme i samtlige rum, smukke Dinesen-plankegulve, som flyder gennem boligen og giver en helt særlig varme. Her er intet overladt til tilfældighederne, fra de store, kølige klinker med fine stållister til det sunde indeklima, der diskret sikres af Nilan-ventilationssystemet. Huset ånder af overskud og tidløst design, hvor lyset strømmer ind gennem store glaspartier og fremhæver de eksklusive materialevalg. Det er et hjem, der inviterer til både ro, samvær og rendyrket livsnydelse i luksuriøse rammer. Velkommen til Klavervej 21.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hastrupvej; Ca. 312 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 685 m
Skoledistrikt: Søndre; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 947 m

Se 3 steder mere

Bager: FIRDAWS; Ca. 1,2 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 1,0 km
Apotek: Køge Boholte Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 58 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.596.000 kr.
Banklån: 1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.