← Tilbage
Velholdt villa på en god beliggenhed i Højby, billede 1 af 3
1 / 3

Klaus Berntsens Vej 76

5260 Odense S

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

19.982 kr/m²

  • 110 m²
  • 719 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
719 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klaus Berntsens Vej 76 – en velholdt og veldisponeret bolig, centralt beliggende i Højby, hvor hverdagen er nem, og hvor byens stærke fællesskab og gode foreningsliv er i stor blomstring. Her får I 110 veludnyttede m², hvor hver eneste kvadratmeter er tænkt godt ind. Boligen rummer tre gode værelser, et badeværelse og et ekstra toilet, hvilket giver en praktisk indretning til både familien, parret eller jer, der ønsker lidt ekstra plads. Køkkenet er nyere og falder naturligt ind i boligens øvrige indretning, mens resten af ejendommen fremstår særdeles velholdt. Her er tale om et hjem, hvor man kan flytte ind og nyde boligen fra første dag – uden at skulle kaste sig ud i de store projekter. Udenfor venter en god og hyggelig have, der giver plads til både leg, afslapning og sommerens mange timer under åben himmel. Og når vejret ikke helt vil lege med, kan I trække indenfor i udestuen. Den fungerer som et ekstra opholdsrum og er med til at forlænge sommeren – og ikke mindst tage hul på udelivet lidt tidligere på året. Beliggenheden er endnu et stort plus. Højby er en by med et stærkt lokalt sammenhold, et aktivt foreningsliv og masser af liv. Her er der gode muligheder for at blive en del af fællesskabet, samtidig med at I bor centralt og har hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. Klaus Berntsens Vej 76 er kort sagt en bolig, hvor tingene hænger sammen: en god og funktionel planløsning, en velholdt ejendom, en dejlig have og en beliggenhed i en by, hvor fællesskabet lever. En bolig, der skal opleves – og et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år i Højby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højby
Ca. 546 m
Bus
Uglehøjen
Ca. 262 m
Dagligvarer
Kortdato Højby
Ca. 319 m
Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 384 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S