Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkevej 43, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Kirkevej 43

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

10.950 kr/m²

Ejerudgift 1.187 kr./md.

  • 100 m²
  • 563 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
563 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt rødstensvilla i Als I et roligt kvarter i Als finder I denne velholdte rødstensvilla fra 2007 på 100 m². Her får I en overskuelig og indflytningsklar bolig med en god planløsning, masser af dagslys og en størrelse, der passer perfekt til parret, den lille familie eller jer, der ønsker en nemmere hverdag. Boligen rummer to gode værelser og en dejlig stue, mens de lyse trælofter og store vinduespartier skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Lys stue og åbent køkken Boligens naturlige samlingspunkt er den gode stue, hvor der er plads til både sofahjørne og spisebord. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med hvide elementer, indbygget ovn og gode arbejdsflader. Her kan madlavningen klares, mens samtalen fortsætter med familie og gæster. De to værelser har begge en anvendelig størrelse og kan eksempelvis indrettes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Nem bolig – inde og ude Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med hvide vægfliser, gråt klinkegulv, væghængt toilet og vindue, der giver et dejligt naturligt lys. Boligen fremstår generelt velholdt og er et oplagt valg for jer, der ønsker et hjem, hvor I kan flytte ind uden først at skulle i gang med større projekter. Samtidig er der mulighed for hurtig og fleksibel overtagelse, så de nye ejere kan komme på plads inden for kort tid. Overskuelig grund på 563 m² Udenfor venter en 563 m² stor grund, som giver plads til udeliv uden at kræve al fritiden på havearbejde. Fra boligens opholdsrum er der nem adgang til udearealerne, hvor der er gode muligheder for at indrette hyggelige terrassemiljøer til sommerens måltider og afslappende stunder. Haven har en overskuelig størrelse med plads til både leg, afslapning og egne idéer. En nem hverdag i Als Beliggenheden giver jer en praktisk hverdag med kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Samtidig byder Als på et godt lokalsamfund og skøn natur inden for kort afstand. Her får I således en velholdt rødstensvilla, hvor bolig, have og beliggenhed tilsammen skaber nogle rigtig gode rammer – uanset om I er førstegangskøbere, et par eller ønsker at skifte den store villa ud med noget mere overskueligt. Kontakt Nybolig Hadsund & Øster Hurup for en fremvisning – boligen kan overtages hurtigt og fleksibelt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.