Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Teglgaardsvej 17, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Teglgaardsvej 17

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.557 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 167 m²
  • 727 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.279–1.270.742 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa i Als, hvor I får hele 167 m² fordelt på to plan – ideel til den store familie eller jer, der drømmer om god plads til både hverdag, hobby og hjemmearbejde. Boligen ligger på en 727 m² stor grund i rolige omgivelser og byder på hele syv værelser samt en funktionel planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. Villaen fremstår med klassisk rødstensfacade og et tidløst udtryk, mens indretningen indenfor er skabt med fokus på familiens behov. I stueplan finder I et stort køkken med spiseplads i åben forbindelse til den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og stemning i de kolde måneder. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig overgang til terrassen og haven. Herudover byder stueplan på bryggers samt badeværelse, som gør hverdagen både praktisk og funktionel. På førstesalen samles husets mange værelser omkring en rummelig repos, der giver en god og åben fordeling af etagen. Det ene værelse har udgang til en balkon, hvor I kan nyde udsigten over området i rolige omgivelser. Med badeværelse på begge etager får familien ekstra komfort i dagligdagen. Udendørs venter en skøn og overskuelig have med græsplæne, bede og gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen lang. Den store, flisebelagte terrasse giver masser af plads til grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Dertil kommer garage samt redskabsrum med god plads til opbevaring, værksted eller fritidsinteresser. Den indhegnede grund skaber samtidig trygge rammer for både børn og kæledyr. Beliggenheden i Als gør hverdagen nem for børnefamilien. I bor tæt på Havbakkeskolen, børnehaven Krible-Bo, indkøbsmuligheder og Alshallen, mens fjorden og de naturskønne omgivelser ligger blot få minutter væk. Her får I en kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.